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2025년 재건축 규제 완화! 내 아파트도 재건축 가능할까?(+조합 설립 동의율 낮아졌다!) 안녕하세요! 오늘은 2025년부터 달라지는 재건축 규제에 대해 쉽게 풀어보려고 합니다 재건축 규제 완화로 인해 오래된 아파트 주민분들에게는 반가운 소식이지만, 한편으로는 궁금증도 많으실 거예요 지금부터 재건축 규제 변화의 핵심 포인트와 주민들이 꼭 알아야 할 내용을 알차게 알려드릴게요 재건축 안전진단, 이제 간소화! 2025년부터는 준공 30년이 지난 아파트라면 복잡했던 안전진단을 대폭 간소화해 재건축 추진이 빨라집니다기존에는 ‘구조 안전성’을 지나치게 강조해 통과하기 어렵던 점이 있었는데요 이제는 ‘노후도’, ‘주거환경’ 등을 더 폭넓게 반영해 재건축 문턱이 낮아졌습니다 이로써 수년씩 걸리던 안전진단 단계를 줄여 공급 속도를 높이고, 주민들의 사업 추진 의욕도 한층 올라갈 것으로 기대돼요 국토교.. 2025. 6. 11.
부동산 세금 계산기, 어떻게 사용하나요? 쉽게 따라하는 사용법 가이드 부동산을 사고팔 때, 혹은 보유하고 있을 때 가장 신경 쓰이는 게 뭘까요? 바로 세금입니다 양도소득세, 취득세, 보유세(재산세, 종합부동산세) 등등… 종류도 많고 계산 방식도 복잡하죠 이럴 때 유용하게 쓰이는 게 바로 부동산 세금 계산기입니다 그런데 막상 ‘세금 계산기’를 검색해보면, 어렵고 딱딱한 용어만 가득하니 머리가 지끈지끈…😵 그래서 오늘은 부동산 세금 계산기가 뭔지, 어떻게 쓰면 좋은지, 그리고 주의할 점까지 알차게 정리해봤어요 끝까지 읽고 세금 계산 스트레스 날려보세요! 부동산 세금 계산기란? 부동산 세금 계산기는 이름 그대로 내가 내야 할 부동산 관련 세금을 쉽게 계산해주는 도구예요 보통 온라인 웹사이트나 앱 형태로 제공되는데, 양도소득세, 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 항목별로 입.. 2025. 6. 9.
1주택자 양도세 비과세 조건 총정리! 실거주 요건부터 고가주택까지(+양도세 걱정 끝! ) 내 집 마련 이후 가장 고민되는 것 중 하나가 바로 양도소득세입니다 특히 1주택자라면, 양도세 비과세 혜택을 어떻게 하면 받을 수 있을지 궁금해하실 텐데요 오늘은 1주택자 양도세 비과세 조건에 대해 알기 쉽게 풀어드리겠습니다 양도세 비과세란? 먼저 양도세 비과세가 무엇인지부터 짚고 넘어가 볼게요 쉽게 말해, 주택을 팔고 생긴 이익(양도차익)에 대해 세금을 내지 않아도 되는 혜택을 말합니다 단, 아무 주택이나 다 되는 건 아니고, 일정한 조건을 충족해야만 비과세 혜택을 받을 수 있답니다 국세청 홈택스 바로가기 주택자 양도세 비과세 조건 총정리 🔑 첫째, 1가구 1주택이어야 한다가장 기본 조건입니다 ‘1가구’는 세대 기준(세대주 + 배우자 + 직계존비속)으로 따지며, 해당 세대가 주택을 1채만 소유해야.. 2025. 6. 8.
다주택자 양도소득세 폭탄? 계산법부터 절세까지 한눈에!(+이렇게 하면 반으로 줄어듭니다!) 최근 부동산 시장이 뜨거워지면서 다주택자 양도소득세(양도세)에 대한 관심이 부쩍 늘었죠 집을 여러 채 보유하고 계신 분들은 “이제 팔고 싶은데, 세금이 너무 높아 못 팔겠다”라는 말도 많이 하십니다 오늘은 다주택자 양도소득세가 왜 이렇게 높은지, 어떻게 계산되는지, 절세 방법까지 알차게 알려드릴게요! 다주택자 양도소득세, 왜 이렇게 부담스러울까? 먼저 양도소득세란, 주택이나 토지를 팔아 생긴 이익에 대해 부과하는 세금이에요 그런데 다주택자는 투기 억제 목적으로 양도세가 더 무겁게 부과되는데요예를 들어, 조정대상지역에 2주택 이상을 보유한 경우 기본세율(6~45%)에다가 중과세율이 붙어요 2025년 현재 기준으로는 중과세율이 최대 20%까지 추가로 적용될 수 있죠 예시로, 2주택자가 집을 팔 때.. 2025. 6. 6.
청약가점 계산기 완벽 가이드! 내 점수 미리 확인하고 청약 준비하자 내 집 마련의 꿈, 누구나 한 번쯤 품어보셨죠? 최근에는 금리 상승과 경기 둔화로 집값이 조정 국면에 접어들면서 내 집 마련의 기회가 열리고 있는 분위기이기도 합니다 하지만 인기 지역은 여전히 청약 경쟁이 치열해 ‘하늘의 별 따기’처럼 느껴질 수도 있어요 그런데 청약 당첨에도 공식이 있다는 사실, 알고 계셨나요? 바로 청약가점제입니다 이번 글에서는 청약가점 계산기를 통해 내 청약가점을 쉽고 빠르게 계산하고, 내 집 마련에 한 발 더 다가가는 방법을 소개해 드릴게요 청약가점제란? 먼저, 청약가점제는 주택청약에서 무주택자, 부양가족, 청약통장 가입기간 등을 종합적으로 평가해 점수를 매기는 제도입니다 이 점수가 높을수록 당첨 확률이 올라가죠 예를 들어 84점 만점에 70점 이상이면 당첨 안정권, 60점대.. 2025. 6. 5.
주택청약 1순위 조건 총정리! 무주택 세대주부터 청약통장까지 완벽 가이드 집값은 계속 오르는데, 내 집 마련은 꿈같은 이야기라고요? 그래도 방법이 있답니다! 바로 ‘주택청약 1순위 조건’을 충족해두는 것이죠 오늘은 주택청약 1순위가 되는 방법과 그 조건을 알기 쉽게 풀어볼게요 주택청약 1순위란? ‘주택청약’은 아파트나 주택 분양에 신청하는 제도예요 그런데 ‘1순위’가 중요한 이유는, 청약 당첨 확률이 훨씬 높아지기 때문이죠 1순위를 받으면 인기 단지 청약에도 도전할 수 있어요 그럼 어떤 조건을 갖춰야 1순위가 될까요? 청약홈 바로가기 주택청약 1순위 조건 총정리! 조건은 민영주택과 국민주택에 따라 조금씩 달라요 1️⃣ 주택청약저축 가입 기간 가장 기본은 ‘주택청약종합저축’ 가입이에요 청약통장에 2년 이상 납입(12회 이상)해야 1순위가 됩니다 매월 2만 원 이.. 2025. 6. 3.
생애최초 주택구입 지원제도 완벽정리! 취득세 감면부터 대출 혜택까지 부동산 가격이 천정부지로 치솟으면서 내 집 마련이 점점 더 꿈같이 느껴지는 요즘 하지만! 정부에서 제공하는 ‘생애최초 주택구입 지원제도’를 잘 활용하면 내 집 마련의 꿈이 현실로 다가올 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 오늘은 생애최초 주택구입 지원제도의 A부터 Z까지 꿀팁을 전수해드리겠습니다 생애최초 주택구입 지원제도란? ‘생애최초 주택구입 지원제도’는 말 그대로 한 번도 내 집을 마련한 적이 없는 무주택자에게 주어지는 혜택이에요 정부가 마련한 정책으로, 주택 구매 시 취득세 감면, 대출 혜택, 청약 가점 등 다양한 지원을 받을 수 있답니다 먼저 취득세 감면부터 살펴볼게요. 생애최초로 주택을 구매하면 취득세를 최대 50%까지 감면받을 수 있어요(일정 요건 충족 시) 주택 가격이 3억 원이라면 2%의.. 2025. 6. 1.
중도금 대출 이자, 얼마나 내야 할까? 계산법과 절약 꿀팁 내 집 마련의 꿈, 드디어 첫 삽을 뜨게 되었나요? 아파트나 오피스텔을 분양받으면 ‘중도금 대출’이라는 말을 많이 들어보셨을 거예요 그런데 중도금 대출, 이자 계산은 어떻게 되고, 상환 방법은 뭘까요? 오늘은 중도금 대출 이자에 대해 쉽고 재밌게 설명해 드릴게요! 중도금 대출이 뭐예요? 중도금 대출은 분양 계약 시 집값의 일정 비율을 분할로 납부하는 ‘중도금’을 은행에서 대신 빌려주는 제도예요 예를 들어, 분양가가 5억 원이라면 계약금 10% 정도(5,000만 원)를 내고, 나머지 금액을 6회차 정도로 나눠서 납부하게 되는데요 이때 자금이 부족하면 은행에서 대출을 받아 중도금을 내는 거죠 국토교통부 부동산 포털 대출 금리 확인하기 중도금 대출 이자 계산법 많은 분들이 가장 궁금해하는 부분이 바로.. 2025. 5. 31.
[2025년] 전세 대출 금리 비교 총정리! 은행별 최저금리와 조건 확인하기 전세 대출을 준비 중이라면 금리 비교는 필수입니다 금리가 조금만 달라도 매달 내야 하는 이자가 크게 달라지기 때문이죠 오늘은 2025년 기준으로 주요 은행의 전세 대출 금리를 비교해보고, 어떤 은행이 유리한지 꼼꼼히 살펴보겠습니다 전세 대출, 왜 금리가 중요한가요? 전세 자금 대출은 보통 수천만 원에서 많게는 억 단위까지 이뤄집니다 금리가 1%만 차이 나도 연간 이자 부담이 상당히 달라지죠 예를 들어, 1억 원을 대출받았을 때 연 3% 금리라면 연이자 300만 원, 4%라면 400만 원을 내야 합니다 결국 금리가 낮을수록 내 지갑을 지킬 수 있다는 뜻이죠 은행연합회 금리비교 바로가기 2025년 주요 은행 전세 대출 금리 현황 은행별로 금리는 조금씩 다르고, 대출 상품마다 조건도 달라요 2.. 2025. 5. 30.
DSR 계산기, 대출 얼마까지 가능할까? 1분 만에 확인하는 방법 요즘 부동산 시장이나 금융 관련 뉴스를 보다 보면 자주 등장하는 용어가 있습니다 바로 DSR(총부채원리금상환비율)입니다. "대출이 막혔다", "한도가 줄었다"는 말 뒤에는 항상 DSR 규제가 있습니다 요즘 대출받기 왜 이렇게 어렵지? 그 중심엔 ‘DSR’이라는 낯선 단어가 있습니다 그런데 이 DSR, 어떻게 계산되는 걸까요? 그리고 DSR 계산기는 어떤 역할을 할까요? 2025년 강화된 DSR 규제에 따른 대출 한도, 총부채원리금상환비율(DSR) 계산 방법, 신용대출·전세대출 영향까지 DSR 계산기로 미리 확인해보세요 그 답을 1분 만에 찾는 방법을 알려드립니다 오늘 이 글에서 속 시원하게 알려드릴게요 DSR이란? 대출 규제의 핵심 지표! DSR(총부채원리금상환비율)은 개인이 가지고 있는 모든 대.. 2025. 5. 29.

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