소액으로 부동산 투자가 가능하다는 사실 알고 계실까요?

 

부동산 투자는 많은 자본이 필요하다는 인식이 있기는 하지만, 소액으로도 부동산 투자를 시작할 수 있는 다양한 방법이 있습니다

 

아래에서는 소액으로 시작할 수 있는 부동산 투자 방법 세 가지를 소개하려고 합니다

 

 

 

1. 리츠(REITs) 투자!

 

리츠(Real Estate Investment Trusts)는 여러명의 투자자로부터 자금을 모아 부동산이나 관련 증권에 투자를하고, 그 수익을 투자 비율에 따라 배분하는 방식입니다

 

리츠는 주식시장에 상장되어 있어 소액으로도 손쉽게 투자할 수 있고, 부동산을 직접적으로 투자를 하는 것에 비해 유동성이 높고 관리의 번거로움이 적다는 장점이 있습니다

 

투자자는 증권사 계좌를 통해 리츠 주식을 매매할 수 있게 되며, 국내 부동산에 투자하고 싶다면 국내 상장 리츠를, 해외 부동산에 투자하고 싶다면 해외 상장 리츠를 선택할 수 있습니다

 

 

 

2. 부동산 경매를 통한 지분 투자

 

 

부동산 경매는 시세보다 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 방법 중 하나입니다

 

특히 지분 경매는 부동산 전체가 아닌 일부 지분만을 경매로 취득하는 것으로, 소액으로도 참여할 수 있습니다

 

지분 경매를 통해 부동산의 일부를 소유하게 되면, 향후 해당 부동산의 가치 상승이나 전체 매각 시 수익을 기대할 수 있게 됩니다

 

다만, 지분만을 소유하게 되기때문에 다른 지분 소유자와의 협의가 필요할 수 있으며, 투자 전에 충분한 조사를 하고 진행을 하는게 필요합니다

 

 

3. 소형 주택 갭투자

 

 

갭투자는 매매가와 전세가의 차이(갭)가 적은 부동산을 전세를 끼고 매입하여 시세 차익을 노리는 부동산 투자 방법입니다

 

특히 소형 주택은 초기 투자 비용이 적고, 전세 수요가 꾸준하여 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다

 

예를 들어, 매매가 1억 원, 전세가 9천만 원인 소형 주택을 매입할 경우, 실제 투자금은 1천만 원으로 시작할 수 있습니다

 

이러한 방식은 적은 자본으로 부동산 시장에 진입할 수 있는 장점이 있지만, 전세 세입자와의 계약 관리 및 공실 위험 등에 대한 대비를 미리 준비를 필요로 합니다

 

소액으로 부동산 투자를 시작할 때에는 각 방법의 특성과 리스크를 충분히 이해해야 하고, 자신의 투자 목표와 상황에 맞는 전략을 선택하는 것이 정말 중요합니다

 

또한, 시장 동향을 지속적으로 파악하고 전문가의 조언을 구하는 등 신중한 접근이 필요로 합니다

 

 

           

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